Bulletin d'août aux investisseurs S.E.C. I
Août Fits
Nous sommes très heureux d'annoncer notre deuxième acquisition : 800 Desaulnier, notre premier achat à l'extérieur de l'île de Montréal.
Implacable in a privilégié Quartier de Longueuil, à proximité des services, du pont et du métro, la propriété se compose de 16 unités (4½ appartements) et se trouve sur un grand terrain avec stationnement.
Cette occasion exclusive hors marché nous a été présentée par un de nos consultants. Pour maximiser le capital disponible et réaliser ce projet d'envergure, nous sommes associés à un associé de longue date pour faire un coinvestissement prometteur.
Projet #1 —
8692 St-Michel — 8 unités
Phase 0
Acquisition
Exterminée
Acquisition
- Prix d'achat : 1 250 000$
- Date d'acquisition : Juin 2025
- Plein de détention : 2 mois
- Estimation actuelle de la valeur : 1 800 000$
Phase 1
Optimisation
En cours
Optimization
Objectif : Fin the rénovations and loer to nouveau all unités of ici juin 2026.
Travaux en cours :
- Intérieur : rénovation de l'unité, remplacement de tuiles, rafraichissement des espaces communs
- Extérieurs : réparations de maçonnerie, nouvelle dalle de béton à l'entrée, remplacement de la porte principale et des portes centrales
- Progrès :
- 25 % du budget déparé
- 2 of 8 unités in renovation
- Augmentation de loyer négociée sur 4 logements
- 6 of 8 Unités actuellement louées
Phase 2
Refinancement
À venir
Refinancing
Objectif : terminer un refinancement stratégique d'ici décembre 2026, en fonction de la valeur post-optimisation.
Phase 3
Stabilization
À venir
Stabilisation
• La propriété sera réévaluée pendant le refinancement en fonction des loyers stabilisés et de l'état optimisé.
Projet #1 —
800 Desaulnier — 16 unités
Phase 0
Acquisition
Exterminée
Acquisition
- Achat Prime : 3 000 000$
- Date d'acquisition : août 2025
- Plein de détention : 0 mois
- Valeur estimée actuelle : 3 185 000$
Phase 1
Optimization
En cours
Optimisation
Objectif : terminer les rénovations et relouer toutes les unités d'ici juin 2026.
Travaux en cours :
- Intérieur : rénovation des unités, raffage des espaces communs
- ExtDEO : Reparations of Maçonnerie
Progrès :
- 0 % du budget déparé
- 2 de 16 logements actuellement vacants
Phase 2
Refinancement
À venir
Refinancing
Objectif : terminer un refinancement stratégique d'ici décembre 2026, en fonction de la valeur post-optimisation.
Phase 3
Stabilization
À venir
Stabilisation
The Property sera réévaluée pendant le refinancement en fonction des loyers stabilisés et de l'état optimisé.
Nous sommes très optimistes de l'avancement des projets de l'entreprise. Cette deuxième acquisition complète notre tour d'achats. The capital restante to call sera affectée aux travaux de rénovation et d'optimisation au cours du prochain mois.
We you tiendrons in time time time time.
En ce qui me concerne, we you would a excellent mois de septembre !
Bâtir aujourd’hui les communautés de demain