VisionDev aborde l’investissement immobilier de manière différente 

Nous ciblons des projets de taille moyenne, entre 6 et 50 unités, représentant le coût d'achat par unité le plus bas et offrant la meilleure opportunité de mettre en œuvre notre stratégie "profit avec intention".

+$22M
en valeur de projets en 5 ans
Jusqu’à
55%
réduction de consommation énergétique / bâtiment
+15
ans d'expérience
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Rencontrez les leaders derrière VisionDev

Nos partenaires fondateurs, Léo et Cédrik, sont la force motrice derrière la croissance de VisionDev.

Léo Brunet

Fondateur et associé

Léo est un entrepreneur né mais aussi un grand passionné de nature . Il a cofondé VisionDev avec Cédrik Coulombe, son ami d'université et partenaire entrepreneurial. Leur intérêt commun repose sur la conviction que l'immobilier résidentiel représente non seulement une excellente opportunité d’affaires, mais également un moyen puissant de lutter pour notre environnement. Diplômé de la John-Molson School of Business, Léo a déjà consacré 15 ans à l’industrie de l’immobilier.

Cédrik Coulombe

Fondateur et associé

Ancien gestionnaire d'une franchise concurrente de Peintres Étudiants et d'un programme de coaching en affaires, Cédrik, diplômé du programme d'entrepreneuriat de McGill, a approché Léo avec l'idée de s'associer. Leur collaboration s'est enracinée dans une passion partagée pour l’immobilier, la technologie de pointe et un engagement commun à ériger des projets bénéfiques pour les communautés locales. Au cours des 5 dernières années, Cédrik et Léo ont propulsé VisionDev en tant qu'acteurs respectés de la scène immobilière.

Créer de la valeur. Bâtir des communautés.

VisionDev est un fonds immobilier privé basé au Québec.
Nous acquérons, réhabilitons, améliorons et exploitons des propriétés locatives dans le but de créer de la valeur durable pour nos associés ainsi que pour ceux qui vivent dans notre communauté.

Étude de cas

Le Contexte

La Société Canadienne d’Hypothèques et de Logement démontre une importante pénurie de logements dans son rapport de 2024. La population grandissante demande des appartements modernes pour les besoins modernes.

L'Opportunité

La très forte demande pour des standards améliorés dans les appartements crée une opportunité incalculable dans les immeubles multi-résidentiels déjà existants.

Miser sur la taille moyenne

Nous évitons les petits immeubles, où les prix des unités ont augmenté, et les grandes propriétés, qui sont activement ciblées par les fonds d’investissements institutionnels. Nous nous concentrons sur des projets de taille moyenne (6-50 unités) offrant l'acquisition la plus rentable et une gestion efficace de la propriété.

Un réseau établi

Pour soutenir la croissance dans l'immobilier, vous avez besoin d'un réseau. Notre réseau comprend des centaines de courtiers hors marché, de propriétaires, de partenaires et associés spécialisés. Nous travaillons également avec un cercle éprouvé d'entrepreneurs généraux, d'ingénieurs, d'avocats, de comptables et de partenaires financiers.

Maximiser le potentiel

Nous améliorons la valeur du bâtiment en réduisant les dépenses avec des systèmes intelligents et en augmentant les revenus en capitalisant sur les unités supplémentaires, stationnement, entreposage ou services à valeur ajoutée. Nous réalisons également une analyse approfondie du marché pour nous assurer que notre offre et notre marketing sont alignés avec notre marché cible.

Immobilier - La méthode VisionDev

VisionDev se concentre sur la minimisation des risques et l'amélioration des rendements du portefeuille pour tous les projets, tout en cherchant à participer à la transformation de nos communautés grâce des projets immobiliers innovants, écologiquement durables et axés sur la technologie propre.

Témoignages

Portefeuille à l’épreuve du temps

Nous investissons dans un portefeuille de développements hautement sélectionnés qui adopte les concepts de villes intelligentes, de parcs technologiques et de quartiers durables pour contribuer à générer une valeur durable pour les clients et les investisseurs.

Toujours en train d'apprendre

En tant qu'entreprise, nous sommes constamment en apprentissage et recherchons activement des partenariats avec d'autres leaders d'opinion du secteur. Nous entretenons notre réseau de relations avec d'autres parties prenantes du secteur.

Un historique éprouvé

En 5 ans d'activité, VisionDev a financé et géré 10 projets résidentiels multi-logements avec un budget de construction totalisant plus de 5 millions de dollars. Nous avons actuellement 71 unités sous gestion, pour une valeur totale de projets de plus de 20 millions de dollars.

Un historique éprouvé

En 5 ans d'activité, VisionDev a financé et géré 10 projets résidentiels multi-logements avec un budget de construction totalisant plus de 5 millions de dollars. Nous avons actuellement 71 unités sous gestion, pour une valeur totale de projets de plus de 20 millions de dollars.

Le vert dans notre ADN

Au-delà des simples profits, nous sommes les garants d’un changement positif. VisionDev s'engage à respecter les principes environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) en mettant l'accent sur les initiatives vertes qui garantissent des impacts positifs durables sur l'environnement et la société.

Habileté par la technologie

Comprendre les technologies transformatrices, telles que la PropTech et l'analyse basée sur l'IA, alimente notre succès. Elles nous permettent d'améliorer l'efficacité opérationnelle, de réduire les impacts environnementaux et d'offrir une expérience locataire améliorée.

Le vert dans notre ADN

Au-delà des simples profits, nous sommes les garants d’un changement positif. VisionDev s'engage à respecter les principes environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) en mettant l'accent sur les initiatives vertes qui garantissent des impacts positifs durables sur l'environnement et la société.

Habileté par la technologie

Comprendre les technologies transformatrices, telles que la PropTech et l'analyse basée sur l'IA, alimente notre succès. Elles nous permettent d'améliorer l'efficacité opérationnelle, de réduire les impacts environnementaux et d'offrir une expérience locataire améliorée.

Nos projets réussis

Travaillons ensemble

Les meilleures opportunités nécessitent souvent une réponse rapide et les acheteurs disposant de liquidités ont fréquemment l'avantage. En créant un fonds immobilier et en sécurisant le capital à l'avance, nous sommes dans une position beaucoup plus forte lors de nos négociations.

En savoir plus

Bâtir aujourd’hui les communautés de demain

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