Ressources · Vendre votre immeuble
Vendez votre multilogement à un acheteur qui transige en continu.
VisionDev achète des immeubles de 8 logements et plus dans le Grand Montréal depuis 2018. Entrez vos chiffres, voyez ce que vaut votre immeuble pour un acheteur institutionnel, puis parlez directement à notre directeur des acquisitions.
Selon CoStar
2e acheteur multifamilial le plus actif des deux dernières années
Classement par nombre de transactions, ventes conclues depuis octobre 2024.
7
acquisitions
17,5 M$
en transactions
13
immeubles détenus
37,3 M$
actifs sous gestion
2018
première acquisition
8 à 60
logements par immeuble
0 $
de commission à payer
Analyse préliminaire
Ce qu'un acheteur institutionnel paierait pour votre immeuble
On analyse votre immeuble avec les mêmes données que pour nos propres acquisitions. Pas de chiffre gonflé pour vous faire appeler.
Merci .
Gabriel vous appelle aujourd'hui pour valider vos chiffres et fixer une visite.
Gabriel Daunais
Directeur des acquisitions, VisionDev
Pour accélérer l'offre, gardez sous la main le registre des loyers, les baux en vigueur, le compte de taxes et les factures d'énergie de la dernière année.
Analyse VisionDev
Votre immeuble est sous notre seuil d'achat.
VisionDev achète des immeubles de 8 logements et plus. Pour un immeuble de moins de 8 logements, un courtier résidentiel vous servira mieux.
Fourchette de valeur estimée
—
Visible après l'étape 2.
Multiplicateur du revenu brut
—
Prix par porte
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Loyer moyen par logement
—
Chauffage payé par
Locataires
Hors de nos marchés principaux : cette estimation est indicative et notre intérêt dépendra du secteur.
Estimation préliminaire basée sur les chiffres que vous avez fournis. Ce n'est ni une offre ni une évaluation agréée. Le prix final dépend de la visite, des baux et de l'état de l'immeuble.
Données de marché
Ce qui fait bouger le prix de votre immeuble
On suit chaque transaction multilogement du Grand Montréal. Voici ce qu'on regarde en premier quand on prépare une offre.
- Le secteurUn même revenu ne vaut pas le même prix à Rosemont, Laval ou Sherbrooke.
- Les loyers par rapport au marchéDes loyers bas ne nous font pas fuir. C'est souvent là qu'on paie mieux qu'un acheteur particulier.
- Le chauffage et l'énergieQui paie le chauffage change les dépenses, donc la valeur.
- L'état de l'immeubleToiture, fenêtres, plomberie : on chiffre les travaux nous-mêmes et on achète tel quel.
Top acheteurs multifamilial · CoStar
Ventes conclues depuis le 14 octobre 2024
- 1. Acheteur privé7 ventes
- 2. VisionDev7 ventes · 17,5 M$
- 3. Acheteur privé7 ventes
Seule société parmi les trois premiers. Source : CoStar Group.
Le processus
De l'analyse à la signature chez le notaire
- 01Analyse préliminaireVous la recevez ici et par courriel.
- 02Appel avec GabrielOn valide les loyers, les dépenses et vos objectifs de vente.
- 03Visite et documentsRegistre des loyers, baux, taxes, énergie. On analyse comme pour nos fonds.
- 04Offre écriteLa même semaine que la visite. Vous choisissez la date de clôture.
Ce qu'on achète
Nos critères, pour ne pas vous faire perdre de temps
- Immeubles de 8 à 60 logements
- Montréal, Laval, Rive-Nord, Rive-Sud, Québec et Sherbrooke
- Achat tel quel, rénovations à faire ou non
- Loyers sous le marché acceptés : c'est notre spécialité
Témoignage vendeur
[Témoignage vendeur à choisir sur visiondev.ca/testimonials]
[Nom, immeuble vendu, ville]
Prêt à voir ce que vaut votre immeuble ?
L'analyse prend deux minutes. Gabriel Daunais, directeur des acquisitions, vous revient lui-même.
Travaillons ensemble
Les meilleures opportunités nécessitent souvent une réponse rapide et les acheteurs disposant de liquidités ont fréquemment l’avantage. En bâtissant des partenariats solides et en se tenant toujours prêts, nous sommes dans une position beaucoup plus forte lors de nos négociations.
Bâtir aujourd’hui les communautés de demain
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