Infolettre de novembre | S.E.C.
Faits saillants de septembre
Les deux projets sont désormais pleinement optimisés et le 3235 Barclay est maintenant entièrement loué!
Quelques unités rénovées demeurent encore vacantes au 8155 Desroches, mais grâce à nos efforts de location soutenus, nous prévoyons d’être entièrement loués sous peu.
Projet #1 —
3235 Barclay — 12 unités
Phase 0
Acquisition
Terminé
Acquisition
- Prix d'achat : 1 400 000$
- Date d'acquisition : août 2024
- Période de détention : 14 mois
- Valeur estimative actuelle : 3 955 000$
Phase 1
Optimisation
Terminé
Optimization
Objectif : Terminer les rénovations et relouer tous les logements d'ici août 2025
- Toutes les rénovations sont terminées
- 12/12 logements actuellement loués
Phase 2
Refinancement
En cours
Refinancing
Objectif : Terminer un refinancement stratégique basé sur la valeur post-optimisation d'ici février 2026
- Nous sommes actuellement en train de refinancer
- Nous avons soumis notre dossier à la SCHL et prévoyons un délai d’environ deux mois pour l’approbation
Phase 3
Stabilization
À venir
Stabilisation
- La propriété sera réévaluée pendant le refinancement en fonction des loyers stabilisés et de l'état optimisé
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Projet #2 —
8155 AA Desroches — 8 unités
Phase 0
Acquisition
Terminé
Acquisition
- Prix d'achat : 1 150 000$
- Date d'acquisition : septembre 2024
- Période de détention : 13 mois
- Valeur estimative actuelle : 1 795 000$
Phase 1
Optimization
Terminé
Optimisation
Objectif : Terminer les rénovations et relouer toutes les unités d'ici septembre 2025
- Toutes les rénovations sont terminées
- 5/8 unités actuellement louées
- 3 logements rénovés à louer
Phase 2
Refinancement
À venir
Refinancing
Objectif : Terminer un refinancement stratégique basé sur la valeur post-optimisation d'ici mars 2026
- Une nouvelle évaluation a été mandatée afin de déterminer la valeur post-rénovation
Phase 3
Stabilization
À venir
Stabilisation
- La propriété sera réévaluée pendant le refinancement en fonction des loyers stabilisés et de l'état optimisé
Agora
Nous avons le plaisir d’annoncer que notre portail investisseur sur Agora est désormais en ligne. Cette plateforme servira de point central pour tous les rapports financiers, documents importants, avis d’appels de fonds et reçus d’investisseurs. Vous pouvez maintenant consulter vos investissements et accéder à l’ensemble de vos documents en un seul endroit pratique.
Un courriel distinct vous a été envoyé afin de vous guider dans les étapes d’intégration sur Agora. Si vous avez des questions ou besoin d’assistance, n’hésitez pas à communiquer avec nous.
Mot de la fin
D'autres informations suivront dès que nous aurons des nouvelles concernant le refinancement des deux projets.
Nous vous souhaitons un bon mois de novembre!
- Votre équipe d'investissement immobilier
Bâtir aujourd’hui les communautés de demain