Infolettre de novembre | S.E.C. III

Votre mise à jour mensuel pour VisionDev Investissement S.E.C. III
October 31, 2025

Faits saillants

L’équipe est heureuse d’annoncer l’acquisition réussie du 1580 Sauvé, un immeuble résidentiel de 16 logements situé sur l’île de Montréal.

Ce projet offre un fort potentiel et s’inscrit pleinement dans notre stratégie visant à repérer et à optimiser des actifs immobiliers sous-performants. Bien que les rénovations n’aient pas encore débuté, nous prévoyons de rénover plus de la moitié des unités et d’apporter des améliorations aux espaces communs.

Projet #1 —

1580 Sauvé — 16 units

Phase 0
Acquisition
Terminé
Acquisition
  • Prix d'achat : 3 340 000$
  • Date d'acquisition : Octobre 2025
  • Période de détention : 0 mois
  • Valeur estimative actuelle : 3 400 000$

Phase 1
Optimisation
À venir
Optimization

Objectif : Terminer les rénovations et relouer toutes les unités d'ici avril 2027

Nous n'avons pas encore commencé les rénovations. Plus d'informations à venir.
Phase 2
Refinancement
À venir
Refinancing

Objectif : Terminer un refinancement stratégique basé sur la valeur post-optimisation d'ici avril 2027

Phase 3
Stabilization
À venir
Stabilisation
  • La propriété sera réévaluée pendant le refinancement en fonction des loyers stabilisés et de l'état optimisé

Projet #2 —

Phase 0
Acquisition
Acquisition
Phase 1
Optimization
Optimisation
Phase 2
Refinancement
Refinancing
Phase 3
Stabilization
Stabilisation

Agora

Nous avons le plaisir d’annoncer que notre portail investisseur sur Agora est désormais en ligne. Cette plateforme servira de point central pour tous les rapports financiers, documents importants, avis d’appels de fonds et reçus d’investisseurs. Vous pouvez maintenant consulter vos investissements et accéder à l’ensemble de vos documents en un seul endroit pratique.

Un courriel distinct vous a été envoyé afin de vous guider dans les étapes d’intégration sur Agora. Si vous avez des questions ou besoin d’assistance, n’hésitez pas à communiquer avec nous.

Mot de la fin

Nous sommes très enthousiastes à l’idée de débuter ce nouveau projet et nous avons hâte de vous partager des nouvelles sur l'avancement de la phase d'optimisation.

Nous vous souhaitons un bon mois de novembre!

- Votre équipe d'investissement immobilier