Infolettre de décembre | S.E.C. II
Faits saillants
Au 8692 St-Michel, les rénovations d'une unité ont récemment été complétées et les travaux ont maintenant débuté dans une autre unité. Nous sommes satisfaits de l'avancement des rénovations du projet St-Michel à ce jour.
Au 800 Desaulniers, quelques unités sont actuellement en rénovation. Par ailleurs, tous les travaux dans les aires communes sont terminés et les travaux extérieurs sont toujours en cours.
Projet #1 —
8692 St-Michel — 8 unités
Phase 0
Acquisition
Terminé
Acquisition
- Prix d'achat : 1 250 000$
- Date d'acquisition : Juin 2025
- Période de détention : 5 mois
- Valeur estimative actuelle : 1 800 000$
Phase 1
Optimisation
En cours
Optimization
Objectif : Terminer les rénovations et relouer toutes les unités d'ici juin 2026
Travaux en cours
- Les rénovations d'une unité sont actuellement en cours
- À la suite de l'obtention des permis de la ville, des travaux extérieurs seront réalisés avant 2026
- Les rénovations des aires communes sont terminées
- Des rénovations d'une autre unité ont récemment été terminées
Phase 2
Refinancement
À venir
Refinancing
Objectif : Terminer un refinancement stratégique basé sur la valeur post-optimisation d'ici décembre 2026
Phase 3
Stabilization
À venir
Stabilisation
- La propriété sera réévaluée pendant le refinancement en fonction des loyers stabilisés et de l'état optimisé
Projet #2 —
800 Desaulnier — 16 unités
Phase 0
Acquisition
Terminé
Acquisition
- Prix d'achat : 3 000 000$
- Date d'acquisition : août 2025
- Période de détention : 3 mois
- Valeur estimative actuelle : 3 185 000$
Phase 1
Optimization
En cours
Optimisation
Objectif : Terminer les rénovations et relouer toutes les unités d'ici juin 2026
Travaux en cours
- Des améliorations aux aires communes sont complétées
- Les rénovations de deux autres unités ont débuté en novembre et une autre unité a été complétée
- Les travaux de restauration de la brique extérieur est toujours en cours
Phase 2
Refinancement
À venir
Refinancing
Objectif : Terminer un refinancement stratégique basé sur la valeur post-optimisation d'ici décembre 2026
Phase 3
Stabilization
À venir
Stabilisation
- La propriété sera réévaluée pendant le refinancement en fonction des loyers stabilisés et de l'état optimisé
Agora
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Mot de la fin
Merci encore pour votre rapide participation à notre plus récent appel de fonds. Nous vous tiendrons informés de l'avancement des travaux dans la prochaine infolettre.
Nous vous souhaitons un excellent mois de décembre en compagnie de vos proches!
- Votre équipe d'investissement immobilier
Bâtir aujourd’hui les communautés de demain