Gestionnaire de construction et rénovations

Diriger la planification et l'exécution des projets de rénovation et de construction du portefeuille résidentiel en croissance de VisionDev à Montréal. Le poste prend en charge chaque projet de bout en bout : définition de la portée, budget, sélection des entrepreneurs, échéancier, supervision sur le chantier et livraison. L'objectif est simple : des projets livrés à temps, dans le budget, au niveau de qualité attendu par nos investisseurs et nos locataires, avec un suivi clair à la direction à chaque étape.

Planification et budget des projets

• Définir la portée des projets de rénovation et de construction (remises en état d'unités, rénovations complètes d'immeubles, agrandissements, travaux de structure et d'enveloppe)
• Bâtir des budgets, des échéanciers et des découpages de travaux détaillés pour chaque projet
• Obtenir et comparer les soumissions; négocier avec les entrepreneurs et les fournisseurs
• Préparer les demandes de permis et coordonner avec la Ville de Montréal et les arrondissements

Exécution et supervision de chantier

• Superviser les travaux sur place quotidiennement; coordonner les corps de métier (démolition, charpente, plomberie, électricité, finition)
• Faire respecter les normes de qualité, de sécurité (CNESST) et du Code de construction
• Régler rapidement les problèmes de chantier et documenter les décisions
• Gérer les avenants et garder la portée sous contrôle

Contrôle des coûts et des échéanciers

• Suivre les coûts par rapport au budget chaque semaine; signaler les écarts tôt
• Approuver les factures et les paiements progressifs selon l'avancement réel
• Tenir les échéanciers à jour et communiquer les retards avec un plan de rattrapage

Coordination et rapports

• Coordonner avec la gestion immobilière pour minimiser les dérangements aux locataires et les périodes de vacance
• Remettre à la direction un rapport d'avancement hebdomadaire (progrès, coûts, risques, photos)
• Entretenir un réseau fiable d'entrepreneurs, de métiers et de fournisseurs
• Bâtir et documenter les standards de rénovation VisionDev (finitions, matériaux, devis)

• 5 ans et plus d'expérience en construction ou rénovation résidentielle, dont au moins 2 ans à gérer des projets ou des équipes
• Solide connaissance des métiers, des systèmes du bâtiment et du Code de construction du Québec
• Expérience avec des immeubles résidentiels multilogements (plex, immeubles d'appartements) : atout important
• Capacité à lire des plans et à estimer avec précision les coûts de main-d'œuvre et de matériaux
• Capacité démontrée à mener plusieurs projets de front en respectant les échéanciers
• À l'aise pour négocier avec les entrepreneurs et les fournisseurs
• Connaissance des processus de permis à Montréal; licence RBQ ou carte ASP Construction : un atout
• Bilingue français et anglais (à l'oral et à l'écrit)
• Permis de conduire valide et véhicule personnel
• À l'aise avec les outils de gestion de projet et de bureautique (suite Google, Monday.com, Excel)
• Organisé(e), décisif(ve) et responsable de ses résultats

• Passion réelle pour la construction et la rénovation; fierté du travail bien fini
• Aime être sur le chantier et résoudre des problèmes concrets
• Motivé(e) par la livraison de projets à temps et dans le budget
• Intérêt pour l'investissement immobilier et la création de valeur par la rénovation
• Aime bâtir des systèmes, des standards et des processus répétables
• Veut grandir avec une entreprise qui prévoit multiplier son volume de projets
• Valorise l'honnêteté, le travail d'équipe et la communication claire

• Poste à temps plein, basé à Montréal, QC
• Combinaison de présence sur les chantiers et de travail au bureau; déplacements quotidiens entre les immeubles
• Véhicule personnel et permis de conduire valide requis (kilométrage remboursé)
• Horaire de jour en semaine, avec flexibilité pendant les phases critiques des projets
• Rémunération selon l'expérience, plus un boni de performance lié à la livraison des projets (budget et échéancier)
• Congés payés inclus
• Relève directement de la direction, avec une réelle autonomie sur les projets
• Environnement de travail bilingue (français et anglais)
• Entrée en poste : dès que possible

Jours 1 à 30 : Intégration et revue du portefeuille

• Visiter chaque immeuble du portefeuille et documenter son état
• Passer en revue les projets en cours et planifiés, les budgets et les ententes avec les entrepreneurs
• Rencontrer l'équipe, les entrepreneurs actuels et les fournisseurs clés
• Prendre en charge les projets actifs et stabiliser les échéanciers et le suivi des coûts

Jours 31 à 60 : Structure et standards

• Mettre en place le système de suivi des projets (budgets, échéanciers, rapports hebdomadaires)
• Définir les standards de rénovation VisionDev et une liste de fournisseurs privilégiés
• Bâtir une banque d'entrepreneurs qualifiés avec des prix de référence
• Livrer les premières remises en état d'unités selon le nouveau processus

Jours 61 à 90 : Prise en charge et résultats

• Mener l'ensemble des projets de rénovation et de construction de façon autonome
• Présenter un plan de projets d'immobilisations sur 12 mois avec budgets et priorités
• Démontrer des résultats mesurables : projets dans les délais, coûts dans le budget, moins de vacance causée par les rénovations