Nouveau en Février 2025

En bref:

• Le TAL recommande une augmentation de 5.9% aux propriétaires
• Deux offres acceptées sur des immeubles de 8 logements à Montréal
• Notre nouveau groupe d’investissement est maintenant lancé
• 40% d’amélioration énergétique sur notre projet Barclay
• Une nouvelle série sur le sujet du rendement en investissement immobilier
• Léo et Cédrik témoigneront au mensuel du CIIQ en avril !

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📈 5.9% d’augmentation en 2025

Le Tribunal administratif du logement (TAL) a récemment publié sa recommandation annuelle pour les avis d’augmentation de loyer en 2025, établissant un taux record de 5,9 %. Il s’agit de la plus forte hausse des trois dernières décennies. Pour un immeuble moyen d’environ 10 logements, cela représente une hausse de sa valeur marchande d’environ 75,000$.

🔑 Deux offres d’achat acceptées

Le département des acquisitions est particulièrement actif en ce moment, menant des vérifications diligentes sur deux transactions impliquant des immeubles de 8 logements chacun, situés respectivement à Saint-Michel et Ahuntsic. Si nous sommes pleinement satisfaits des vérifications, ces propriétés viendront s’ajouter au parc d’ici le milieu de l’année.

🤝 Lancement d’un nouveau groupe d’investissement immobilier

Le mois de janvier a marqué le lancement d’un nouveau groupe d’investissement immobilier (désormais clôturé), que nous aurons le privilège de piloter au cours des cinq prochaines années. Nous prévoyons réaliser 2 à 3 acquisitions dans les mois à venir.

🌿40 % d’amélioration énergétique pour notre projet sur la rue Barclay

Nous venons tout juste de recevoir le rapport sur l’efficacité énergétique de notre projet de 12 logements dans le quartier Côte-des-Neiges. Grâce aux travaux effectués/en cours, notamment l’installation de thermopompes, nous réussissons à réduire la consommation énergétique de l’immeuble de 40 %. Il s’agit d’une belle avancée, tant pour l’environnement que pour la valorisation du projet, qui est désormais admissible au programme APH de la SCHL.

% Savez-vous comment calculer le rendement d’un projet immobilier ?

Nous constatons que ce calcul peut s’avérer complexe pour de nombreux investisseurs, qu’ils soient débutants ou expérimentés. C’est pourquoi Léo prépare actuellement une série de vidéos éducatives dédiées à ce sujet. Ces vidéos expliqueront, à l’aide de formules simples et d’un tableur, comment calculer et optimiser le rendement d’un projet immobilier. Une occasion parfaite pour maîtriser des notions de base essentielles à tout investisseur. À suivre…

🎤 ANNONCE : Nous serons sur la scène du CIIQ en avril !

Nous avons l’immense honneur d’être invités à prendre la parole lors des événements du Club d’Investisseurs Immobilier du Québec, à Montréal le 8 avril et à Québec le 30 avril prochain. Ce sera l’occasion de partager notre parcours dans l’immobilier, d’évoquer les leçons que nous avons tirées au fil des années et de rendre hommage à ce formidable club dont nous sommes membres depuis 2018.

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