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Bienvenue dans notre infolettre mensuelle! Découvrez les nouveautés de notre firme d’investissement, les tendances clés de l’industrie immobilière ainsi que nos trucs et astuces.
Pour cette dernière édition de l’année, nous souhaitons vous offrir un aperçu clair de ce que nous avons accompli au cours des derniers mois. Un véritable bilan de notre année 2025, riche en projets, en apprentissages et en croissance. Désolé, c’est un peu long, mais nous avons beaucoup à partager en cette fin d’année !
2025 a été, de loin, notre plus grande année à ce jour, autant en acquisitions qu’en création de valeur. Nous avons ajouté plus de 10 000 000 $ en immobilier à notre portefeuille et généré environ 5 000 000 $ de valeur additionnelle grâce à nos stratégies d’optimisation.
Ces résultats portent désormais la valeur totale de notre portefeuille à plus de 20 000 000 $.
Le marché a continué de se resserrer en 2025, mais le multi-résidentiel à valeur ajoutée demeure l’un des segments les plus résilients. Ce contexte a renforcé la pertinence de notre stratégie.
Cela représente plus de 280 opportunités analysées et près de 80 offres déposées.
Parmi celles-ci, 10 ont été acceptées et nous avons levé nos conditions sur 6 transactions. Nous sommes particulièrement fiers de ce ratio qui témoigne de notre rigueur et de notre capacité à “close” une transaction lorsque nous nous engageons.
À ce sujet, voici le plus récent témoignage d’un vendeur avec qui nous avons eu le plaisir de travailler :
“ Ma transaction avec VisionDev a été une excellente expérience que je souhaite à tout vendeur d’immeuble. Ils ont été très professionnels et équitables tout au long du processus d’achat. Ce sont des opérateurs très diligents et, grâce à cela, notre transaction s’est déroulée rapidement et facilement. “
- Jebb N. - Vendeur
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Depuis nos débuts, nous avons généré plus de 10 M$ en création de valeur dans nos portefeuilles, une performance qui explique pourquoi nos investisseurs choisissent de revenir.
En 2025 seulement, nous avons accueilli 15 nouveaux investissements : 8 provenant de nouveaux investisseurs et 7 de partenaires qui ont choisi de réinvestir leur capital.
Au total, sur 28 investissements reçus depuis notre lancement, 11 sont des réinvestissements, et l’un de nos investisseurs nous a même fait confiance à cinq reprises.
Nous approchons maintenant les 5 M$ de capital levé en 2025.
Cette année, deux nouveaux talents se sont joints à nous : Kyle aux finances et Mathis au développement des affaires. Leur arrivée a renforcé notre capacité d’analyse, d’exécution et de relation terrain.
Et la croissance se poursuit. En 2026, nous prévoyons agrandir l’équipe, notamment avec un(e) gestionnaire supplémentaire et un(e) spécialiste en marketing pour soutenir notre rythme d’acquisition et notre présence dans l’industrie.
Nous sommes particulièrement fiers de la culture qui se construit autour de l’autonomie, de l’apprentissage continu et de l’exécution disciplinée. C’est cette culture qui permet à l’équipe de performer, même en pleine croissance.
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En 2025, nous avons renforcé notre engagement envers un immobilier responsable en mettant l’accent à la fois sur l’abordabilité et la performance environnementale.
Nous comptons désormais 21 logements abordables, ce qui soutient notre mission de créer des solutions d’habitation accessibles à un plus large segment de la population. À mesure que notre portefeuille croît, nous prévoyons continuer d’augmenter la proportion d’unités répondant aux critères d’abordabilité.
Sur le plan environnemental, l’une de nos acquisitions récentes a déjà permis d’atteindre une réduction de 40,04 % de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre.
2025 a aussi marqué un tournant important dans notre visibilité au sein de l’écosystème immobilier. Nous avons eu l’occasion de partager notre expertise devant plus de 300 investisseurs à Montréal et à Québec lors de deux présentations majeures.
Notre podcast VisionDev a pris de l’ampleur avec 36 épisodes, une croissance soutenue de l’audience et même l’arrivée de notre tout premier commanditaire, le CIIQ, une belle reconnaissance de la valeur que nous créons pour la communauté.
Nous avons également lancé une nouvelle série de webinaires portant sur l’analyse d’opportunités, l’investissement passif et les stratégies de portefeuille. La participation et l’enthousiasme de notre réseau ont dépassé toutes nos attentes.
Notre présence à l’événement annuel en immobilier du HEC a été un autre moment fort de l’année. Contribuer à la formation de la prochaine génération de professionnels demeure une fierté pour nous.
L’ensemble de ces initiatives nous a permis de franchir un cap symbolique avec plus de 1 000 000 de vues sur tout notre contenu en 2025! Cette visibilité n’est pas qu’une vitrine : elle nous aide à attirer les bons partenaires, à créer de meilleures opportunités et à offrir plus de valeur à nos investisseurs.
En 2026, nous prévoyons poursuivre notre trajectoire avec le même équilibre entre ambition et rigueur. Nous souhaitons maintenir un rythme d’acquisition soutenu, mais entièrement maîtrisable, toujours dans la stratégie du multi-résidentiel à valeur ajoutée. Nous visons aussi à augmenter graduellement la taille moyenne de nos immeubles, une évolution naturelle qui facilite la gestion et amplifie les économies d’échelle.
La construction de l’équipe demeure au cœur de notre plan. Plusieurs membres portent encore deux, trois, parfois quatre chapeaux, et cette polyvalence a été un moteur important de notre croissance. Cela dit, l’année qui vient nécessitera l’ajout de nouveaux talents pour continuer d’élever notre capacité d’exécution.
Nous allons également poursuivre notre virage vers l’efficacité énergétique. Les programmes actuels sont particulièrement avantageux et nous voulons en profiter pour améliorer la performance, la durabilité et la valeur de notre parc immobilier.
Enfin, nous souhaitons continuer à contribuer à la communauté. Que ce soit par la formation, le partage de connaissances ou en mettant en lumière les entrepreneurs d’ici à travers notre podcast, cette mission demeure centrale pour nous.
Nous vous souhaitons un mois de décembre lumineux et un magnifique temps des Fêtes. Au plaisir de vous retrouver en 2026 pour une nouvelle année de croissance, d’apprentissage et de projets porteurs.
Si vous avez envie de discuter d’opportunités, d’investissements ou simplement de ce que nous bâtissons, la porte est toujours ouverte.
- L'équipe VisionDev
Bâtir aujourd’hui les communautés de demain
